やきとりの恐怖

不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
父がマンション事業をしている。 15年ほど前に1棟マンションを購入してマンション事業を始めたのである。その時に借りたアパートローンがもう返済する時期が来た。実家に住むたびに、父がその話を嬉しそうにしているのだ。次の不動産投資は考えていないが、支払をした暁には何かプレゼントしようと考えている。
　［ワシントン　７日　ロイター］　米商工会議所は７日、スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が米国際の格付けを引き下げた決定には同意しないとの立場を表明する一方、格下げが政府を動かす原動力となるよう希望すると述べた。

　商工会議所のトーマス・ドナヒュー会頭は声明で「Ｓ＆Ｐの米国債格下げ決定には同意しないが、議員らが財政秩序再建に必要な厳しい仕事を行うための新たな原動力になればと期待している。税制が見直され、われわれを破産に追い込みかねない膨らむ一方の給付金制度が改革されない限り、債務や赤字対策が講じられることも、景気回復が本格化することも、不透明感が緩和されることも、数百万人の雇用が創出されることも叶わない」と述べた。

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　［ニューヨーク　５日　ロイター］　米著名投資家ウォーレン・バフェット氏が率いる投資会社バークシャー・ハザウェイ＜BRKa.N＞が５日発表した第２・四半期（４─６月）決算は、好調な投資結果と鉄道および製造部門の堅調さが寄与し、増益となった。

　純利益は３４億２０００万ドル（１株当たり２０７２ドル）。前年同期は１９億７０００万ドル（同１１９５ドル）だった。

　保険部門が米保険会社ＡＩＧ＜AIG.N＞に販売したアスベスト問題の賠償リスクに関する再保険が収入を押し上げ、部門売上高は前年同期から約２０億ドル増加した。ただし実質ベースでは複数の自然災害が圧迫材料となり、７００万ドル減少した。

　鉄道部門バーリントン・ノーザン・サンタフェの売上高は大幅増となり、前年比で１５％近く増加。同社は、列車の車両数を増やしたことで１車両当たりの収入が増加したと説明した。

　製造・サービス・小売り部門の利益も前年比で急増した。

　一方、組み立て式住宅部門クレイトン・ホームズについては住宅販売収入が前年比３０％減となった上、１戸当たりの平均販売価格も低下し、業績の重しとなった。

　第２・四半期は好業績に加えて、投資結果も過去数四半期と比べて改善した。

　同社が業績の指標としているクラスＡ株１株当たりの簿価は昨年末時点から３．４％増加し、９万８７１６ドルとなった。

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　カネボウ化粧品は8日、セルフメイクブランド「KATE」から、ワンタッチダイヤル式の最新型マスカラ「アートダイヤルマスカラ」をはじめとするポイントメイクを、2011年11月1日から発売すると発表した。（3品目5品種、税込892円〜1680円）

　1997年2月に誕生した「KATE」は、絶えず変化に満ちたアイテムや色を楽しめるCool＆Sharpな高感度メイクブランドとして、10代後半から20代を中心に幅広い年代の女性達から絶大な支持を獲得し、セルフメイクシェアNo．1ブランド（インテージSRI調べ、2007年10月〜2011年6月）の地位を確立している。「KATE」では、アイメイクに重点を置く女性のニーズに対応し、シーズン毎に眉目料を中心とした新鮮なアイテムを提案。常に市場をリードしてきた。

　今回、従来のマスカラとは形状の異なるダイヤル式マスカラ「ケイト　アートダイヤルマスカラ」を発売することで、リーディングブランドとしての存在感をさらに高めていく。（編集担当：金田知子）

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　8日の東京外国為替市場の円相場は、正午現在1ドル＝78円09〜12銭と、前週末（78円53〜56銭）に比べ44銭の円高・ドル安となった。　

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